企業のための居抜き物件

居抜きの賃貸物件は、さまざまな業種に必要な設備や内装などを、現状のまま使用できることが大きな特徴で、多くの企業が利用しています。 飲食店やエステティックサロン、各種の事務所など、ビジネスに必要な設備があらかじめ用意されているので、企業のコストも抑えることができます。 居抜き物件を得意とする不動産会社や、貸し店舗を専門としている会社などもあり、起業や店舗移転を考えている人に人気があります。

こうした会社では、多くの場合専門的な知識のあるスタッフをそろえているため、実際にサイトや店舗で開業の相談などもできます。 空調や水まわり、内装などを、全て新しく工事する必要がなく、以前のものを使用できることで、準備期間も短くなります。 なにより、自己資金が少なくてすむことや、運転資金の余裕が大きくなることで、経営を続けることが費用面で楽になるのが最大のメリットです。

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居抜きの定義と入居企業のメリット

オフィスや店舗において閉鎖する物件の設備をそのまま引き継ぐ形で入居する手法、及びこれを前提に売り出されている物件の事を居抜きと言います。その特性から入居は事業主や企業が中心となり、入居者にとっては既存設備の利用･改装費用の低減によって、低コストでの利用開始が可能になるというメリットがあります。 また設備は遊休期間が長くなると減価する為に、貸し手側は一定期間入居が無いと販売価格や賃料を一気に下げる傾向がある事も、特徴となっています。そうした物件を上手く探し出せれば、更なるコストダウンに繋がります。